1. รอยร้าวแนวเฉียงที่ผนัง
รอยร้าวเส้นเล็กแนวตั้งหรือแนวนอนมักเกิดจากการหดตัวของปูนฉาบ แต่รอยร้าวแนวเฉียง โดยเฉพาะที่มุมประตูหน้าต่าง หรือรอยที่กว้างขึ้นเรื่อย ๆ อาจบ่งบอกว่าโครงสร้างมีการทรุดตัวไม่เท่ากัน
2. ประตูหน้าต่างเปิดปิดฝืด
ถ้าบานประตูหรือหน้าต่างที่เคยใช้งานปกติเริ่มเสียดสีกับวงกบ ปิดไม่สนิท หรือมีช่องว่างไม่เท่ากัน แสดงว่าวงกบอาจบิดตัวตามการเคลื่อนของโครงสร้าง
3. พื้นเอียงหรือกระเบื้องแตกร่อน
ลองวางลูกแก้วบนพื้น ถ้ากลิ้งไปทางเดียวกันเสมอ หรือกระเบื้องพื้นแตกเป็นแนวยาว โก่ง หรือร่อนหลายแผ่นพร้อมกัน อาจเป็นสัญญาณพื้นหรือฐานรากทรุด
4. ส่วนต่อเติมแยกตัวออกจากบ้าน
ครัวหรือโรงรถที่ต่อเติมภายหลังมักใช้ฐานรากคนละแบบกับตัวบ้าน จึงทรุดตัวไม่เท่ากัน จนเกิดรอยแยกตรงรอยต่อ เป็นปัญหาที่พบบ่อยที่สุดในบ้านจัดสรร
5. พื้นรอบบ้านทรุดจนเห็นโพรง
พื้นลานรอบบ้านที่วางบนดินจะทรุดตามดิน จนเห็นช่องว่างใต้คานหรือขอบพื้น หากปล่อยไว้ น้ำจะไหลลงไปกัดเซาะดินจนโพรงขยายใหญ่ขึ้น
ควรทำอย่างไรเมื่อพบสัญญาณ
- ถ่ายรูปและทำเครื่องหมายปลายรอยร้าวพร้อมวันที่ เพื่อติดตามว่ารอยขยายหรือไม่
- อย่าเพียงฉาบปิดรอยร้าว เพราะจะซ่อนปัญหาที่แท้จริง
- ให้วิศวกรตรวจหาสาเหตุก่อนเลือกวิธีแก้ เช่น เสริมฐานราก หรือแยกโครงสร้างส่วนต่อเติม
สรุป
สัญญาณบ้านทรุดยิ่งพบเร็ว ยิ่งแก้ง่าย ทีมวิศวกรของ INCON ตรวจวิเคราะห์โครงสร้างและเสนอวิธีแก้ที่ตรงจุด นัดประเมินหน้างานได้ฟรี