1. อุดด้วยปูนหรือวัสดุแข็ง
ตัวอาคารตั้งอยู่บนเสาเข็ม แต่พื้นรอบอาคารวางบนดิน สองส่วนนี้จึงขยับไม่เท่ากันตลอดเวลา ปูนซ่อม ปูนกาว หรือวัสดุแข็งอื่น ๆ ยืดตามไม่ได้ จึงแตกตามแนวเดิม และยังเปิดทางให้น้ำไหลลงไปเหมือนเดิม
2. ซีลก่อนแก้ระดับพื้น
ถ้าพื้นทรุดจนเป็นโพรงหรือต่างระดับ แล้วซีลปิดไปก่อน เมื่อมาเติมโพรงหรือยกระดับพื้นภายหลัง แนวยาแนวจะถูกยืดจนฉีกขาด ลำดับที่ถูกคือ เติมโพรงและปรับระดับก่อน แล้วจึงซีลรอยต่อ
3. ไม่เตรียมร่องให้สะอาดและแห้ง
ยาแนวที่ยิงทับฝุ่น ปูนเก่าที่ร่อน หรือผิวที่ยังชื้น จะยึดเกาะได้แค่ผิว ๆ และหลุดร่อนในเวลาไม่นาน การขูด ล้าง และรอให้แห้งสนิทจึงเป็นขั้นตอนที่ข้ามไม่ได้
4. ปล่อยไว้จนปัญหาลุกลาม
ทุกครั้งที่ฝนตก น้ำจะไหลลงรอยและพาดินใต้พื้นออกไปทีละน้อย โพรงใต้พื้นจึงขยายใหญ่ขึ้นเรื่อย ๆ จนขอบพื้นแตกบิ่น รถเข็นสะดุด และค่าซ่อมสูงขึ้นจากงานซีลธรรมดากลายเป็นงานเติมโพรงและซ่อมขอบพื้น
ทำเองได้ไหม หรือควรจ้าง
- ทำเองได้ — รอยเล็ก พื้นยังได้ระดับ พื้นที่ไม่มีรถหนักวิ่งผ่าน
- ควรจ้างผู้ชำนาญ — พื้นทรุดจนต่างระดับ มีโพรงใต้พื้น ขอบพื้นแตกบิ่น หรือเป็นพื้นที่ที่หยุดงานไม่ได้
- ควรตรวจสม่ำเสมอ — เดินดูรอยต่อปีละ 1–2 ครั้ง และซ่อมเฉพาะจุดก่อนลุกลาม
สรุป
ซ่อมให้จบต้องใช้วัสดุยืดหยุ่น แก้ระดับก่อนซีล และเตรียมร่องให้ถูก INCON ประเมินหน้างานฟรี เสนอราคาต่อเมตร และมีสัญญาดูแลรอยต่อรายปีสำหรับโรงงาน